Şener & Şener, müvekkilleri tarafından kira sözleşmelerinin düzenlenmesi, kontrol edilmesi ve müzakere edilmesinde, ek protokoller hazırlanması, dava veya icrası gereken tahliye veya bedel tespiti davalarında temsil edilmeleri, arabuluculuk görüşmelerinin yürütülmesi adına tercih edilmektedir.

Kira tespit davası, kiracı ve kira veren arasında kira bedelinin veya kira sözleşmesinin belirli bir yolla değiştirilmesi gerektiği konusunda anlaşmazlık yaşandığında mahkemeye başvurulan bir hukuki süreçtir. 

1. Kira Tespit Davası: Kiracı ve kira veren arasındaki anlaşmazlıkların giderilmesi amacıyla mahkemeye başvurulan bir davadır. Genellikle kira bedelinin veya kira şartlarının değiştirilmesiyle ilgilidir.

2. Kira tespit davası şartları kanunda belirlenmiştir.

3. 5 Yılını Dolduran Kiracının Tahliyesi: Türk Borçlar Kanunu (TBK) uyarınca, kiracının kira ilişkisi 5 yıl boyunca devam etmişse, kira veren, ihtiyaç nedeniyle kiracısını tahliye edebilir. Ancak belirli şartların yerine getirilmesi gereklidir.

4. Bina Hasar Tespiti: Kira veren, kira ilişkisi sırasında kiracının neden olduğu bina hasarını tespit etmek ve giderini karşılamak için mahkemeye başvurabilir.

5. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Kira veren, belirli şartlar altında, kira mülkünü kendisi veya birinci derece kan hısımları için ihtiyaç nedeniyle tahliye etme hakkına sahiptir.

6. Kira Uyarlama Davası: Kira bedelinin artırılması veya azaltılması gerektiği düşünüldüğünde, kira veren veya kiracı mahkemeye başvurarak kira uyarlama davası açabilir.

7. Kiracının Tahliyesi (TBK 350): TBK'nin 350. maddesi, kiracının kiraya veren tarafından çeşitli sebeplerle tahliye edilmesini düzenler.

8. 10 Yılı Dolduran Kiracının Tahliyesi: Kira ilişkisi 10 yıl boyunca devam etmişse, TBK uyarınca kira veren, kiracısını tahliye edebilir. Ancak belli şartlar ve süreçler dikkate alınmalıdır.